Tips Menjadi investor real estat yang sukses



Menjadi seorang investor real estat yang sukses membutuhkan kemampuan untuk menemukan penawaran investasi real estat yang baik dan menyatukannya. Pekerjaan Anda bukanlah menjadi pengacara penutup, pakar manajemen, atau petugas perbaikan. Gunakan profesional!

Anda harus mempelajari cara menilai dan menemukan nilai real estat yang sebenarnya, informasi ini akan membantu Anda membuat keputusan investasi yang lebih baik. Realtors, penilai, dan bank menentukan nilai sebuah properti dengan melihat penjualan yang sebanding, biasanya tiga hingga lima penjualan properti serupa yang baru-baru ini dijual di lingkungan yang sama. Anda harus dapat melakukan hal yang sama.

Mendapatkan daftar harga yang sebanding dari properti yang dibeli atau dijual (dan ketika dijual) untuk lingkungan tempat Anda membutuhkan informasi, dan menanyakan kepada investor real estat aktif di daerah Anda seperti apa pasar itu akan membantu dan membuat keputusan investasi yang lebih baik. Apa pasar yang ideal untuk berinvestasi?

Tidak ada yang namanya pasar real estat ideal untuk berinvestasi. Ini cenderung lebih sulit untuk menemukan tawar-menawar di pasar yang meningkat jika pasar terus meningkatkan kemungkinan menjual properti dengan cepat untuk peningkatan laba yang besar. Sebaliknya, ketika nilai properti turun, semakin banyak penawaran yang tersedia.

Anda harus dapat menilai nilai sebenarnya dari properti berdasarkan kapan Anda berharap untuk menjual. Pembelian Anda harus dilakukan dengan diskon yang cukup baik untuk memungkinkan penjualan yang menguntungkan di kemudian hari.

Pengaruh
Leverage sangat penting bagi investor karena semakin sedikit uang tunai yang Anda masukkan ke setiap properti, semakin banyak properti yang dapat Anda beli. Jika properti naik nilainya, tingkat pengembalian Anda naik. Namun jika properti turun nilainya dan Anda memiliki banyak hutang pada properti ini dapat mengakibatkan arus kas negatif.

Karena real estat pada umumnya siklus arus kas negatif negatif hanya masalah jangka pendek dan dapat ditangani jika Anda memiliki pendapatan lain atau cadangan kas. Ini membuat investasi "Nothing down" sangat membantu untuk melindungi terhadap arus kas negatif bagi investor dengan leverage tinggi.

Jika Anda adalah investor real estat jangka panjang, leverage akan menguntungkan Anda jika pasar tempat Anda berinvestasi menghargai dalam jangka panjang dan penghasilan Anda dari properti dapat membayar sebagian besar hutang bulanan Anda. Strategi untuk membatasi risiko

Untuk membatasi risiko, dididiklah di pasar real estat lokal Anda terlebih dahulu dengan memahami tren skala besar dari global hingga lingkungan regional dan spesifik nasional. Pelajari tentang lingkungan target dengan bantuan investor real estat yang sukses di daerah Anda sepanjang jalan.

Investor real estat dapat membantu Anda menafsirkan indikator pasar seperti rata-rata lama waktu rumah berada di pasar bulan ini dibandingkan bulan lalu atau tahun lalu. Dengan informasi ini akan membantu Anda membuat keputusan investasi yang lebih baik.
                                                                        Strategi keluar
Penting untuk tidak menebak masa depan pasar real estat lokal yang Anda butuhkan untuk memiliki rencana yang jelas dalam pikiran ketika membeli properti. Sebagai investor real estat, Anda harus tahu persis bagaimana Anda akan keluar dari properti sebelum membeli. Dan memiliki satu atau dua rencana cadangan jika tindakan pertama tidak berhasil. Anda harus mengetahui pasar dan rencana Anda sebelum mulai berinvestasi. Untuk informasi lebih bermanfaat dan korsel real estate online dari Donald Trump sendiri kunjungi kami hari ini di http://www.TrumpUniversityCo.com

0 Response to "Tips Menjadi investor real estat yang sukses"

Post a Comment

Iklan Atas Artikel

Iklan Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel