Konsep nilai waktu uang dalam penilaian investasi





Konsep Dasar

Lebih baik menerima Rp 1 juta sekarang dari pada menerima uang yang sama 1 tahun lagi

Lebih baik membayar Rp 1 juta 1 tahun lagi daripada membayar uang yang sama sekarang

Rumus Utama

Nilai yang akan datang (future value)

Nilai sekarang (present value)

Anuitas – angsuran hutang (mortgage constant)

Anuitas – cadangan penggantian (sinking fund)

Nilai yang Akan Datang

Nilai yang Akan Datang ……………

Jika…

P = uang tabungan/investasi awal

i = tingkat bunga

n = periode menabung/investasi

F = uang yg akan diterima di akhir periode

Maka…


  • F = P X (1+ i)  pangkat n
  • F= P X (1 + i / 2) pangkat n X 
  • F= P X (1 + i /4) pangkat n X 4
  • F= P X ( 1 + i/12 ) pangkat n X 12
  • F= 1000 X ( 1 + 10% ) pangkat 1 X ( 1 + 12% ) pangkat 1 X ( 1 + 14% ) pangkat 1 = 1.404
  • F= 1000 X ( 1 + 10% ) pangkat 1 X ( 1 + 12% ) pangkat 1 X ( 1 + 14% ) pangkat 3 = 1.825
Nilai Sekarang

Kebalikan dari nilai yang akan datang
rumus nilai yang akan datang:

  • F = P X (1+i) pangkat n


  • F = P X (1/ 1+i) pangkat n
Nilai yang Akan Datang dari Anuitas

Sifat anuitas:

Jumlah pembayaran tetap/sama (equal payments)

Jarak periode antar angsuran sama (equal periods between payments)

Pembayaran pertama dilakukan pada akhir periode pertama (in arrears)


0 Response to "Konsep nilai waktu uang dalam penilaian investasi"

Post a Comment

Iklan Atas Artikel

Iklan Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel